南昌方大太陽城房地產開發有限公司擬對以下項目進行公開招標，擇優選取具有資質的法人單位進行合作，歡迎符合條件的單位踴躍參與，現將有關事宜公告如下：

一、項目概況

（一）項目名稱：南昌太陽城項目專屬用房精裝工程。

（二）招標單位：南昌方大太陽城房地產開發有限公司。

（三）建設地點：江西省南昌市高新開發區創新一路以西，方大一路以北。

（四）資金來源：自籌。

（五）質量標準：合格，詳見招標文件。

（六）計劃工期：總工期暫定270日歷天，具體開工時間以甲方書面通知為準。其中施工工期為240天，剩余30天進行環境檢測。

（七）工程規模：裝飾面積約5200㎡，包含首層、十六層、十七層、十九層、二十層、屋頂花園包廂的室內精裝工程。

（八）招標范圍：具體工作包括但不限于：圖紙及招標文件所規定的樓地面工程、天棚工程、內墻面工程、水電工程、部品安裝工程、電梯裝修等。按照發包人提供的本工程施工圖紙及效果圖，由承包人采用包工包料的方式承包，施工范圍施工圖范圍內的全部硬裝修工程，不包括活動家具等軟裝物品。

（九）標段劃分：一個標段。

（十）付款方式：

1.本工程無預付款。

2.施工階段按月度形象進度付款，付款比例為已完工程造價的70%。

3.合同范圍內工程施工完畢后，支付至已完工程造價的80%。

4.工程完工后，將進行環境檢測工作，環境檢測標準為：在自然溫度下，關閉門窗24小時后進行檢測，檢測結果需要滿足：

環境治理時間為30天。若30天內不能滿足甲方指定的三方單位檢測合格。將暫停支付工程款，直至檢測合格為止。

5.已完工程經甲方及甲方指定的相關方驗收合格后，支付至已完工程造價的85%。

6.乙方提供完整的竣工、結算資料，經甲方結算完成后支付至結算總價的95%，剩余結算總價的5%作為質保金。

7.質保金退還：自質保期起算之日起滿兩年且經甲方確認且無質量問題后無息退還支付結算總價的4%，滿五年且經甲方確認且無質量問題后無息退還支付結算總價的1%。

二、投標人資格條件

（一）具有獨立法人資格。

（二）具有建筑裝飾裝修工程專業承包一級資質或以上。

（三）2020年1月1日至今，至少有1個不低于1500萬元精裝類似項目業績（五星級酒店、高端會所、售樓處、私宅等）。業績單方造價不低于6000元/平方米。

（四）不接受聯合體投標。

（五）投標人通過報價成為擬中標人后（擬中標人最多不超過3家），招標人將進行項目團隊面試，投標人項目團隊若不能通過招標人面試的，投標人自行更換，若多次未能達到招標人要求，招標人將取消投標人的擬中標資格。

（六）如投標人不滿足資格條件（我國法規要求及業績要求除外），其承諾中標簽約后按甲方招標文件要求繳納2倍（或以上）的履約保證金及銀行保函（此部分不作為投標加分項），即可參與投標。中標后棄標將罰沒投標保證金。

（七）此工程中標單位預繳稅款，建筑安裝費稅款繳納地為項目當地稅務局。

三、報名要求

（一）報名時間及材料：2025年10月2日～2025年10月22日（8:30～12:00，13:30～17:00）。

1.營業執照

2.相關資格文件

3.法定代表人資格證明書（格式向招標聯系人索取）

4.法人授權委托書及社保證明（格式向招標聯系人索取）

5.符合資質條件要求的業績合同關鍵頁

發送至郵箱的上述資格證明材料均需為加蓋公章的掃描件。并在郵箱中注明報名參與工程名稱及參與單位名稱、聯系人、聯系方式等。

（二）上述資格證明材料審核通過后再在線上明源系統（//home.myyscm.com/lnfd/）進行注冊及報名（注冊相關問題可聯系招標聯系人）。

（四）我司通過對報名單位提交的資質材料進行審核，審核通過并繳納投標保證金后方可參與投標，需繳納投標保證金伍拾萬元人民幣（暫定，以招標文件為準），必須公對公賬戶轉賬。招標結束后，未中標單位的投標保證金在定標后15個工作日內一次性無息返還。

四、開標時間及地點

詳見招標文件。

五、聯系方式

發包人：南昌方大太陽城房地產開發有限公司

地址：高新區艾溪湖一路以南，創新一路以西

聯系人：王先生

手機：13889187393

六、監督聯絡方式

電話：18640038020

E-mail: fangdadc@xianguolv.com

南昌方大太陽城房地產開發有限公司

                              2025年9月30日